★カレンダーから簡単来店予約★

大阪商業大学の卒業生が運営する賃貸ショップ。他店との相見積もり大歓迎。

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フリーレントのご案内

2018/10/20
フリーレントとは…家賃発生は2月~、3月からなどなど。今からお部屋を予約できるシステムです。『今から』いいお部屋をフリーレントで契約できちゃいます!  家賃はまだ発生しません☆彡NEW
2018/9/10
大阪商業大学生向け単身マンション多数追加しました♪
2018/9/9
家賃4万円以下のワンルーム多数「空室」出ました♪
2018/9/6
河内小阪駅周辺のセパレート物件多数追加しました♪
2018/10/10
大阪商業大学徒歩圏内のフリーレント賃貸物件多数追加しました♪
2018/10/8
大阪商業大学徒歩圏内のお手頃ワンルーム多数追加しました♪

商大OB おススメ物件

大阪商業大学近隣では、こんな条件で探されています♪

大阪商業大学だけじゃなく、新入生さん、初めの一人暮らしをする人に♪

学生さんのお部屋探しの鉄則☆彡

① 安全、安心第一
   
知らない土地ならなおさら。お部屋だけじゃなく、マンションの周囲も注意してチェックします。帰宅時間の夜道も確認!

② 近所に、緊急で買い物ができる商店がある?
   お腹がすいた!のどが渇いた!熱が出た!実家のように探せば何かが出てくる事はありません。徒歩圏内で利用できるコンビニ、スーパーもチェック!

③ 喫茶店やファミレスがある
   油断すると、自分の部屋が溜まり場になる現象が!回避する方法も知っておきましょう。自宅をたまり場にしない!  

④ 学校まで近い?
   大阪商業大学の敷地は広いです!入り口が正反対だと、学校に近いのに通学に時間がかかるというジレンマに。

⑤ 押入れやクローゼットなどの収納力は?
   お部屋探しの時期の荷物が入っても安心できません!1年を通して、どんな荷物が増えるか確認!コート、ブーツなどかさばるモノを収納できるかな?

⑥ キッチン設備は万全?
   自炊がやっぱ安くつきます。最低でもガスコンロが設置できるスペースは確保。火が心配ならIHコンロ完備のマンションもおすすめ。

⑦ お風呂とトイレはセパレート!
   ホテルのような「ユニットバス」は、男子もツライ…。冬場は暖まりにくいのが難点。いつも湿気が…。 

⑧ ベッドを置いたと仮定して部屋を眺める!
   何もない部屋は広く感じますが…。ベッドを置くだけで、他の荷物が入らない?寸法測りが肝心!ベッドとテーブルを置いたらスペースはどうかな?

⑨ 契約後のペット
   ペット可能の物件でも、後から飼うときは別途許可が必要です。

⑩ 休みの日は布施や難波まで遊びに行きたい!
   実家に帰りやすいかどうかなどもチェック。公共機関も使いやすい地域ですか?

⑪ リフォーム済みの綺麗なマンションに住みたい!
   黄ばみや汚れはありませんでしたか?キッチンの排水の臭いは大丈夫かな。

⑫ 洗濯物が干せるくらいのバルコニーがある
   隣のマンションとどれくらい隣接していますか?洗濯物は覗かれませんか?

⑬ 授業でパソコンを使うから家でもネットがしたい!
   PCを使う授業も増えてきています。必要になったときにすぐにネットが開通できるマンションですか?光ファイバー回線済みのマンションを。

⑭ 勉強できる環境
   マンション周辺は静かですか?まわりにどんな世代の人が暮らしているのかもチェック。


⑭ 退去時の精算費用の確認
   いくら支払う事になるのか?また、支払う必要のない物件にするのか?要チェックです。


⑭ 盗聴、鍵の交換、システム利用料金は何円?
   お部屋の契約以外にも諸サービスが勝手に付加される場合も。本当に必要なものと不要なものを確認。

商大OBからヒトコト☆彡

大阪商業大学へ入学される方は、毎年何百名もいらっしゃいます。もちろん私のように地方から出てきて進学する方も多いのですが、みなさんは、どんな点に注意して賃貸マンションを探しているのでしょうか。

いくら学生の一人暮らしだからと言っても、「寝れたらいい」では困ります。女性ならなおさら、マンションだけじゃなく、周辺の治安や、通学路も確認しておく必要があります。お部屋だけを見て契約するのはちょっと早すぎるかもしれません。

大阪商業大学へ入学した後、4年間はそこで暮らすことになります。卒業後に大阪で就職し、そのまま同じ賃貸マンションで生活を続けるかもしれません。卒業後は少し先すぎますが、じっさいに生活を始めてみて、全然日が当たらなかった・・・ 夜道が真っ暗だった・・・ などお部屋以外にもチェックできるものはすべて調べてみることをオススメいたします。

大阪商業大学は河内小阪駅の北側に位置していますが、駅周辺、駅北側、駅南側ではやはり町並みも違います。アルバイトを探したいから、難波まで出やすい場所で、などの理由で他の駅周辺で賃貸マンションを探される方もいらっしゃいます。ほとんどの方が始めての1人暮らしとなると思いますので、大学までの通学路や近隣の施設(病院、交番)、夜の過ごしやすさなどいろんな面から物件をチェックしてみてください。

私自身も、大阪商業大学出身。サッカー部で活躍していました。卒業以来、東大阪在住。営業スタッフにも、大阪商業大学出身者もいます!お部屋のことだけじゃなく、町案内や東大阪での生活豆知識などなどもご案内させていただきます。

いろんなQ&A…ご父兄様へ

マンションを賃貸するにしても、一般の社会人さんと契約内容が違います。微妙な差によって「?」が生まれがち。ここでは、今までに質問された事をまとめ上げていきます。

親御さんからよく聞かれるのが、「学生寮」の事。一昔前は、学生の単身生活と言えば「学生寮」に入居するのが一般的でした。学校が運営する寮の他にも、周囲の方が部屋を貸したりもしていましたが、最近ではほぼこのシステムはありません。大学が準備している寮だけと考える方が無難でしょう。ただ、こちらも定員数が少なく、みなさんがご入居されるほどのものではありません。

マンションとアパートとの違いも疑問になる事が多いようです。簡単な判断基準はエレベーターの有無。アパートのように低層の物件にはエレベーターは設置されていません。学生向けのアパートも激減中です。というのも、木造のため、維持費が嵩む点、畳の張替えなどに費用がかかる点、建物の高齢化などが理由です。アパートの方が安上がりに感じますが、初期費用、退去時の費用までもトータルすると、高額になるケースが多くなっています。

学生マンションや学生アパートとは何か?これもよくある質問です。学生向けというだけで、学生しか入居できないという物件は少なく、「学生向け」という事になります。学生アパートと呼ばれる物件は「アパート」なのか?という点も疑問になりますが、先にも述べましたとおり、アパートという物件が少なくなっているので、ほとんどの場合において、アパートではなく、マンションタイプである事が多くなります。

大阪商業大学の周辺は、特に学生向けに賃貸物件も開発されて、大型のマンションが建築され続けています。家賃相場は4万円程度。ユニットタイプかセパレートかによって数千円の開きが出てきます。契約期間は2年ですが、大阪商業大学近辺のマンションは、契約は自動更新が一般的です。更新料を不要とする物件も、2年おきに更新料が必要な物件もあります。これは契約前の段階で確認が必要なので、しっかりチェックするようにして下さい。

女性に人気があるマンションが、レディースマンションや管理人在中の物件。レディースマンションなら入居者は女性に限定されます。厳しいマンションでは、身内の方も男性は立ち入る事ができないものもあります。管理人在中タイプは、文字通り、管理人さんがいつもマンションに常駐してくれています。防犯面でも高い効果があるようです。

家具家電付きの格安マンションもよくお見受けします。すべて揃っているので便利ですが、ほとんどのタイプが「木造」や「軽量鉄骨」。お隣さんのテレビの声が聞こえてしまうなど・・・少し難点、苦情をお聞きする事があります。

無料送迎あります☆彡

お近くまでお迎えにあがります。最寄駅、大学前などご指定くださいね
無料送迎いたします

アクセス

TEL:0120-946-977
東大阪市御厨栄町1-7-25 ケーダッシュヒルズA-5
(大阪商業大学前)

TEL 06-6618-5333
FAX 06-6618-5344
24h受付
定休日:年中無休


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会社概要

グッドホーム株式会社
免許番号 大阪府知事(3)第53014号
保証協会 営業保証金供託済み
所属団体名 宅地建物取引業協会

大阪商業大学OBが運営☆彡

スタッフは大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学のOB。生まれも育ちも東大阪市♪ 東大阪が大好きなスタッフばかりで運営してはや10年。なんでも聞いてくださいね(笑)

お部屋のことだけじゃなく、おいしいお店、抜け道~明るい夜道etc♪ もちろん大学のこともご案内☆彡

初期費用に自信アリ(#^^#)

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