お部屋検索→河内小阪＆東大阪全域から探せます☆彡
私たちの特技・他社との違い☆彡
私たちグッドホームは、東大阪最大級の物件数でお部屋さがしをサポートいたします♪
取り扱い賃貸物件数は４０００件以上。
賃料１万円代のワンルームマンションから、４ＬＤＫを超える大型分譲マンション、貸家までも探せます！
一人暮らし用の賃貸物件も、敷金礼金無料、新婚さんやファミリーさん向けの賃貸物件でも敷金礼金無料、ペットＯＫ、フリーレントなど、様々なニーズにお応えできるアイテムが勢ぞろいしています♪
当社の「うり」は、スタッフ全員が東大阪人ということ。大型店のように転勤ばかりで…ナビを見ながらお部屋まで案内して…なんてことはありません(^^♪ お部屋まで楽々アクセス、裏道だって、地元の有名ごはん屋さん、夜道が暗すぎるところ、などなど、地元人ならではのご案内と町紹介をご提供いたします、
東大阪には、大阪商業大学、近畿大学、大阪樟蔭女子大学がありますが…スタッフ全員ココの卒業生☆彡 初期費用を軽減する賃貸の方法や、もちろん入居時のトラブル対応、さらには退去時の精算代行まで、入居後から退去時までガッチリトータルサポートいたします。
小さなお店ですが、東大阪在住のスタッフ、河内小阪で幼少期から過ごすスタッフがマンション、お部屋のことだけじゃなく、街並み～治安、おいしいお店や抜け道に至るまでいろんなご案内をさせていただきます♪ いろんなマンションを内覧してまわる時間がない、めんどうだ！という方には、Line動画等を利用してお電話してご案内も承っております。どんなことでもお気軽にお問合せください。
小阪の街を知り尽くした当店だからこそできる自由度の高い詳細検索で、人気物件から掘り出し物件まで、色々な賃貸を探し放題
です。 「ペットと暮らしたい！」 「一人暮らしに便利なところがいい！」 「新婚生活の第一歩になるような部屋がほしい！」
「お風呂とトイレは絶対に別々で！」 「防犯重視で選びたい」 などなど、そんな皆さんの要望全てにお応えできる物件が、河内小阪だけでも約300件以上揃っています。
また、お部屋探しに役立つ「プロの豆知識」コーナーもぜひチェックしてみてください。東大阪の街の賃貸に関する噂や、地元の名物・
名所、おとり広告にだまされないテクニックなど、契約前に読んでいれば必ず使える不動産のプロならではの情報が満載です。
「引っ越したいけど今住んでいるところを退去するときの交渉が面倒・・・」 そんな方にも、宅建士の立会サービスがあるから退去時の交渉と精算も安心です。
お部屋探しから入居、退去に関する全てのことまで、グッドホームにお任せください。
大学生向けのワンルームマンション
河内小阪周辺ではこんなお部屋が検索されてます☆彡
河内小阪のワンルーム賃貸マンション
河内小阪近隣には大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、近畿大学など東大阪でも有数の大学があるため学生向けに一人暮らし用のワンルームマンションの数が多いのが特徴的です。
学生専用の賃貸マンションやアパートには『学生用』と記載されていますが、その他の賃貸物件はほとんどの場合、年齢を問わず入居できるようになっています。当社の取り扱い賃貸マンション（アパート含む）の場合、最も賃料が低いものは1.4万円/月。高額なものでは６万円程度です。
小阪のワンルームマンションの家賃による違い
新築ほど賃料が高額になるのはどの町でも同じかと思われますが、河内小阪近隣では、学生向けに供給が多いため、一概にそうとも言えません。水回りの設備の良しあしや特に『広さ』によって賃料に差が出やすいのも特徴的です。
最も賃料の低い賃貸物件の間取り
河内小阪の平均家賃（ワンルームのみ）の賃貸物件の間取り
最も賃料が高額な賃貸物件の間取り
広いほど高額になりがち。（他地域では見られないほどの広さがあるのも小阪ならでは？）また、駅から離れるほど低額になる場合が多いのですが、「修繕やリフォーム」により価格差ができやすくなっています。学生の需要がひじょうに高い町なので、ワンルームマンションの物件数も多く、学生向けの価格帯に設定されている物件が多いのも特徴的です。お問合せ頂くワンルームマンションの平均家賃は2.6万円程度。受験シーズンは満室になるケースが多いものの、シーズン時期は「フリーレント」という３月まで家賃が発生しないという特殊なサービスが多く提供されているのも河内小阪ならではでしょう。
河内小阪の1K賃貸マンション
河内小阪でもっともお部屋の数が多い１K。ワンルーム＋キッチンスペースという間取りです。以前はワンルームが主流でしたが現在では、プライベートな空間が守られるように、玄関→キッチンスペース→お部屋 という配置のものが流行するようになりました。
学生さんにも社会人さんにも需要が高く、それに伴い賃貸マンション（アパート）の供給量が増加し続け、賃料がワンルームよりも安い…なんて傾向も見られます。賃料を抑えたいからとにかくワンルームだけを探す…という都心部とは違い、小阪のような学生街では、１Kと比較しながら探すのが節約できるお部屋探しの方法かと感じます。
小阪の１K賃貸の家賃による特色
女性の入居者を意識したお部屋が増えてきているのが特徴的です。お風呂トイレが別、システムキッチンや、中にはドレッサー、脱衣所付きといった１Kも登場するようになりました。広くなるほど賃料が上がるワンルームマンションとは違って、設備が充実するほど家賃が上がりやすい傾向にあります。反対に、広さ自体はほとんどのお部屋で６帖程度が主流。
最も賃料の低い１K賃貸物件の間取り
河内小阪の平均家賃（１Kのみ）の賃貸物件の間取り
平均的な賃料帯（３万円～/月）からは、オートロックやIHコンロ、防犯カメラなどの設備が付き始めます。
最も賃料が高額な１K賃貸物件の間取り
オール電化、セパレート、オートロック、TVモニターホンなど一人暮らし用とは思えないほどの設備群
平均的な賃料帯である3万円～くらいから、セパレート、オートロックなどの人気設備が整い始めます。豪華な設備は不要だが最低限のものは欲しい…という方は、３万円程度から探してみると「ぴんっ！」とくるお部屋を探しやすいと思います！
河内小阪の１DK賃貸マンション
歴史ある街（古い町？）に多く見られるタイプの間取りです。新興住宅街などに見られる単身者向けの賃貸物件の間取りは、ほとんどが１Kやワンルームになってきています。小さな空間に全機能を詰め込んだ間取りとも言えますね。でも、以前は１DKという間取りが主流。建物が古い賃貸マンション、アパートも目立ちますが、近年の世代向けに綺麗にリフォームされた１DKは河内小阪ではねらい目。
小阪駅まで徒歩圏内の１DKを見てみると、最も賃料が低いものでは、3.2万円。
鉄骨造でオートロック完備、ルーフバルコニー付きなど、特徴ある改装がされている物件が多いのも特徴的です。高額な１Kよりも充実していることも。
平均的な賃料帯の１DKでは、4.3万円～。
４万円～くらいの賃貸物件が多くなり、平均値くらいになると、ひじょうに広くなるようになります。大型のクローゼットなども用意され収納力が大幅にアップ１９８０年代に建設されたものが多くなり、新しい物件は少な目。通年通して探しやすいのも小阪の特徴です。
河内小阪の１LDK賃貸マンション
ここ数年で物件数が増えた１LDK。新婚さんや同棲される方の主流は２DKでしたが、間仕切りが不要→広い１LDKが便利という考えから小阪でも１LDKタイプの賃貸マンションが増えるようになりました。とにかく安いのを探したい！という場合には、２DKを１LDKに改装した物件を探すとよいでしょう。築年数は古いものが多いですが、ひじょうに大きなリビングを持つ１LDKに出会えることも。
小阪近隣の最も賃料が低い１LDKは、3.6万円。
最も賃料が低い賃貸アパートでもリビングの広さは11帖。大きなベッドやテーブル等を設置してもまだまだ余裕といったところでしょうか。
よく利用される１LDKの賃料帯は、4.5万円～。
都心部では考えられないような家賃設定ですが、4万円～くらいで平均的な１LDKを賃貸することも。敷金礼金無料、エレベーター付きといった、アパートとは一味違ったマンションタイプの１LDKに空室が出ることもあります。
河内小阪の２DK賃貸マンション
ダイニングキッチンとは別に、二部屋欲しいという方にはこの間取り。１LDKに変身するマンションも多いのですが、お部屋の数が必要という方、寝室と食事スペースを分けたい、仕事部屋が欲しいという方には依然として需要の高い間取りです。通年を通して探しやすいのも特徴的です。
小阪近隣の最も賃料が低い2DKは、3.6万円。
最も賃料が低い賃貸アパートでもリビングの広さは11帖。大きなベッドやテーブル等を設置してもまだまだ余裕といったところでしょうか。
よく利用される2DKの賃料帯は、4.5万円～。
都心部では考えられないような家賃設定ですが、4万円～くらいで平均的な１LDKを賃貸することも。敷金礼金無料、エレベーター付きといった、アパートとは一味違ったマンションタイプの１LDKに空室が出ることもあります。
2DK物件の一覧へ
河内小阪の２LDK賃貸マンション
2DKとの違いは、リビングの大きさ。東大阪では8帖以上のリビングがある場合、２「LDK（エルディーケー）」と表記されることが多いですが、明確な区分はありません。お子さんがいる家庭や大きな家電をお持ちの方が広い団らんスペースを求めて利用される間取りです。築年数も古いものから新しいもの、賃料帯も低いものから高いものと、ひじょうに幅の広い物件種別の一つでもあります。
小阪ならでは？貸家が現在、もっともお手頃な賃料デス。4万円。
２LDKをこえるようになると、民家や一戸建てもターゲットに。4万円程度から賃貸できる物件も登場します。
よく利用される2LDKの賃料帯は、5.5万円～。
新婚さんや子連れ家庭をターゲットにした改装を実施したお部屋が目立ちます。インターネット無料などの付加価値がある物件が多いのも２LDKの特徴でしょう。転勤シーズンなどは満室になる場合が多いデス。
2LDK物件の一覧へ
河内小阪の３DK賃貸マンション
３DKは、ダイニングキッチン（DK）と、他３部屋からなる間取りです。近年の主流は３LDK（ダイニングキッチン部分が10帖以上）のものとなりますが、家賃帯が抑えやすいため現在も人気の間取りの一つです。
お父さん、お母さん、おこさん2人といった家庭なら使いやすい間取りの一つでしょう。マイホーム購入までの資金をためるために少し節約して３DKを利用しておくという方もよくいらっしゃいます。
3DKの最安値では5.5万円。新築クラスのワンルームマンション程度の賃料で契約できる物件が多いのも古い町（よい意味で！）の特徴かもしれません。
ご家族連れの方はお子さんの学校区をメインに引っ越し先を考えられることが多いですが、この地域で人気の、小阪小学校や小阪中学校区では、6万円前後で３DK物件を契約できるケースも多くなっています。
平均的な賃料である上記物件では、ダイニングキッチン部分が7.5帖。不人気とされる部分では和室があること（全室洋室になると賃料が上がることが多い）ですが、賃料を節約できる場合が多いので3人家族、4人家族の方はぜひ３DKから探してみてください。
３DK物件の一覧へ
河内小阪の３LDK賃貸マンション
LDK（リビングダイニングキッチン）と、他3室からなる間取りです。DKとの違いは広さ。８帖以上のものは、DKではなくLDKと表記されることが多いです。また、専有部分の面積が大きいのも特徴的で、他の居室が6帖、8帖などやや大きめに設定されている場合が多く、お子さんが中学生、高校生と大きくなられた時に３LDKへ引っ越しされるケースが多く見受けられます。
現在の最安値は5.5万円。築年数が古いものから探すと、賃料5万円～から３LDKといった大型マンションを探しやすいのがこの町の特徴です。
LDK部分は１３帖。大きな冷蔵庫、ダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕のスペースを確保できるレベルかと思われます。時期にもよりますが３LDKでも敷金礼金フリーで契約できる場合もあるので、狙っているかたは不動産屋に『敷金礼金ゼロの３LDKが出たら電話くださいね！』とお伝えしておくとGOODデス！
小阪中学校区（東大阪市中小阪）では、こんなお部屋も。生活利便性（駅前の距離）や学区を最優先で考慮しても６万円～くらいから３LDKを探すことも可能です。お父さんの転勤時期（２月、３月）を少し前倒しにしてお部屋探しをするとうまく空室に出会えることが多いようです。
３LDK物件の一覧へ
河内小阪の４DK、４LDK以上の賃貸
河内小阪での賃貸マンションやアパートでのお部屋数は多くても３部屋。それ以上のお部屋が必要となると、マンション形式を探すよりも、テラスハウスや一戸建て（賃貸）を探す方が早い！という場合が多いようです。
西堤学園町など河内小阪駅まで徒歩圏内で探すと、賃料６万円程度から物件に出会えることも。完全に建物が独立しているものを戸建、一部がお隣さんとくっついているものがテラスハウスといいますが、テラスハウスの賃貸物件が見つかることが多いのも特徴的です。
現在の最安値は6.0万円。ペットの飼育、特に許可が下りにくい猫の飼育がOKな物件が出る事もあります。また、マンションやアパートと違い、上下階層との騒音のトラブルを避けやすいので、こういった物件を好まれる方も多くなっています。
駐車場を契約すると…駅周辺では1.5万円程度…これを避けるために、一階部分がガレージになった貸家を契約する方が毎月の支払が安くなる場合もあります。4部屋以上必要、ガレージも必要といった場合には、大型のテラスハウスや一戸建てタイプの賃貸物件を探される方がお得になることもあります。
４DK・４LDK物件の一覧へ
河内小阪の貸家・一戸建ての賃貸
貸家で暮らそう！大阪市内等では、一戸建ての賃料が高額なため、仲間や会社で一戸建てを賃貸して、ルームシェアされることが多いようですが、東大阪、特に河内小阪近隣では、古くなった戸建をリノベーションし貸し出すという文化が根付いてきています。小型の貸家なら賃料４万円弱から登場することもあり、ひそかなブームとなっています。
リフォーム済みの貸家（２DK）くらいの規模なら賃料は３万円～。大型マンションの高額な２DKよりも手ごろで、なによりもプライベートを重視した住まいづくり、お部屋づくりができると人気です。
今までの最安値では、3.6万円～。
本格的な一戸建てを丸ごと賃貸すると…６万円くらい。お家まるごとなので、かなりの大きさになりますが、大家族で、通常の大型賃貸マンションでもお部屋が足りない、という方々に利用されます。また、小阪ならではの賃料帯なので、大きなお家を手ごろな賃料で賃貸しておいて、住宅購入資金の貯金をするという利用方法も。
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