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賃貸物件の下見についての豆知識
賃貸の豆知識、賃貸物件の下見についての豆知識を紹介します。室内のチェックポイント、設備などは、新しいほどしっかりしています。築年数は必ずチェックしましょう。
雨漏りのシミは、劣化の指標となります。水道・排水が漏れたり溢れたりしていないか、 窓や建具の開け閉めはスムーズに行えるか、
晴れた日に十分に太陽光が入ってきているか、 コンセントの位置や、数を確認、押入れやクローゼットなど収納が十分にあるか、などをチェックしましょう。
賃貸物件の契約についての豆知識、契約時に必要な費用は、物件によって異なりますが、敷金、仲介手数料、前家賃がほとんどの場合必要となります。
一般的に、家賃の４?５ヶ月分が必要になる場合が多いようです。敷金は、家賃の滞納があった場合や契約上の債務を弁済する費用として大家さんに預けるお金です。
退去時に不注意を原因とする、汚損・破損に伴う部屋の修理代などを差し引いて返還されます。仲介手数料は、物件を紹介し、契約を仲介した不動産業者へ支払うお金です。
ガスキッチン、2ドア冷蔵庫付, 敷金・礼金0円セパレート！オシャレなデザイナーズ風な室内に改装！などいろんな賃貸物件があります。若江岩田には、大阪商業大学、近畿大学、大阪樟蔭女子大学などへ通学する学生さんも多く、１人暮らし向けの賃貸マンションもかなりの数が建築されています。そのため、時期を少し外せば、家賃がちょっとだけ下がっていたり、入居者がいないため、リフォームをかけていたりと、探せばいろんなマンションが出る事もあります。大阪市内でセパレート物件を探そうとするとやはり家賃は６万円〜くらいが相場となってしまいます。もちろん交通の利便性や周辺の施設などにより多少の増減はしますが・・・。じっさい、家賃を５万円も出せば、けっこういい賃貸物件が出る事もあります。若江岩田は、基本的には「近鉄奈良線」の利用がメインとなり、他の沿線は北部の大阪中央線のみとなってしまいます。大阪市内に比べると複数の沿線があるわけではなく、住宅地が広がる地域があったりと、昔ながらの街並みが残る地域でもあります。このため、市内のようなガヤガヤした場所はちょっと苦手だ・・・治安が気になる・・・という方にお勧めの地域です。家賃が６万円から５万円になれば、１年で１２万円の節約になります。
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