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緑橋周辺で一戸建てタイプの賃貸物件を検索

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貸家とは・・・借家とも言われますが、一戸建てタイプの建築物を丸ごと借りてしまうことです。連棟タイプのものもありますが、1階がガレージになっている物件は人気があります。緑橋など大阪市内ではマンションタイプの賃貸物件がメインとなりますが、一戸建てを所有される方が転勤となり、他の地域へ行ってしまい、その物件を誰かに貸したいという状況があります。一戸建てはマンションと違って管理人がいるわけでもなく、自分たちが居なくなってしまうと誰も触れることがなくなるので、老朽化が進んでしまいます。このため誰かに使って欲しいというオーナーさんが多いのが実情です。

 一戸建てを丸ごと賃貸してしまうとなると家賃が高いんじゃあ?と思われがちですが、緑橋の相場でも8万円〜。緑橋の3LDK賃貸マンション+ガレージの賃料と比較して、よい一戸建て貸家が見つかれば引越しされる方も多くいらっしゃいます。物件の見つけやすさの点では、数が豊富な賃貸マンションと比べるとかなり見つけにくく、駅までの距離やスーパーまでの距離などを考慮していくとなかなかご自身の条件に合うのは少ないかもしれません。なぜなら賃貸マンションは借り手(お客さん)がいないと運営できないため、駅から徒歩3分、大型スーパーマーケットまで徒歩3分、など好条件、好立地で建築されています。しかし、一般の一戸建ては郊外に建築される事が多く、都心部の一戸建てだと、ローン返済のことも考えると、その分賃料が高く設定されてしまいます。緑橋で貸家、借家を探される場合は、高井田長田、と少し地域をずらして探されると、現在のマンション賃料と同様の金額で貸家を発見できる場合もあります。

 探してまで引っ越す必要性はあるのか?という点ですが、一戸建てタイプの貸家の魅力は賃貸マンションと違い、左右の住人、上下階の住人が居ません。もちろん大きな騒音を出してしまうと苦情の原因ともなりえますが、お隣さんの音が響く、上の階がドンドンとうるさいという音の被害を軽減することができます。反対に、お子さんが走り回れるようになったから、自宅から下の階への騒音を心配して、気を使うのがイヤだからといった理由から、どうせなら一戸建てタイプの物件を賃貸しようと決心された方もいらっしゃいます。金銭的な面では、賃貸マンションは、賃料とは別に「共益費」が8000円〜10000円ほどかかり、ガレージ代として別に14000円〜20000円ほどがかかります。現在70,000円の3LDKに住んでいるとすると、100,000円弱の支出があることになります。しかし、貸家には共益費やガレージ代(駐車場つきのもの)が必要ないため、90,000円の物件が見つかれば10,000円ほどの節約につながります。物件数自体は非常に少ないものですが、お引越しをされるときに候補として持たれていると選択肢も増えます。

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