グッドホーム株式会社
東大阪市長堂1丁目2-15
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 東大阪市に引っ越すことになったけど、どんなところ？布施駅って便利？など、東大阪市の生活情報をつづった町ブログです。
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東大阪市
で賃貸マンションを探されている企業様や、単身赴任者様向け
単身者向け賃貸マンションを賢く利用するには・・・
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経費削減A
初期費用と退去時の費用を抑える
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仲介手数料が0円もしくは半額以下の不動産屋を探す |
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⇒仲介手数料とは借主が大家さんではなく不動産仲介業者に支払う手数料です
通常：家賃の一ヶ月分/円 |
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敷金なしの賃貸マンションを探す |
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⇒敷金とは退室する際に、入居中に破損させてしまった、部屋の設備を修理するための料金です。入居中に家賃の未払いなどがなければ返還されるものです。（返還される金額は破損状況や賃料の未払いの有無などによります）
通常：10万円〜20万円 |
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礼金なしの賃貸マンションを探す |
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⇒礼金とは大家さんに謝礼として渡す金銭です。原則として返還されません。
通常：10万円以内 |
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カギ交換代不要の不動産業者を探す |
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⇒次の入居者のために、カギを新しいものへと交換する費用です。大家さんからの請求がないにも関わらず数万円のカギ交換代を請求する業者もあるので、前もって確認が必要です。
通常：10,000円〜20,000円 |
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ハウスクリーニング代が無料もしくは廉価な不動産業者を探す |
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⇒次の入居者のために、お部屋をクリーニングする費用です。これも大家さんからの請求がないにも関わらず請求されたり、高額な費用を請求される場合があるので確認が必要です。
通常：10,000円〜20,000円 |
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家具・家電付きの賃貸マンションを探す |
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⇒会社側が家具などを準備する必要がある場合は、すでに必要最低限の設備（テレビ、洗濯機、冷蔵庫、ベッドなど）が準備された賃貸マンションを探すのも便利です。
通常：システム利用料として最初に+約30,000円 |
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経費削減B
マンスリーマンションと比較する |
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⇒マンスリーマンションとは短期賃貸借契約マンションの事で、1ヶ月単位で借りる事ができます。通常、家具や家電などが常設されています。敷金礼金なしで入居でき、家具家電が常設されているのが魅力点ですが、家賃はやや割高です。
まず、東大阪市の一般的な１Kタイプ（家賃50,000円クラス）を賃貸した場合の料金を比較してみます。
| 契約種別 |
マンスリー |
通常賃貸 |
当社物件 |
| 敷金礼金 |
0円 |
約20万円 |
0円 |
| 手数料 |
0円 |
5万円 |
0円 |
| 家賃 |
約100,000円 |
50,000円 |
50,000円 |
| 光熱費 |
0円〜500円/1日 |
実費 |
実費 |
| 水道代 |
上記に込み |
家賃込み |
家賃込み |
| 清掃代 |
10,000円〜 |
0円 |
0円 |
| 家具家電 |
テレビ○
洗濯機○
冷蔵庫○
エアコン○
ベッド○
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テレビ×
洗濯機×
冷蔵庫×
エアコン○
ベッド× |
テレビ×
洗濯機×
冷蔵庫×
エアコン○
ベッド×
家具家電付きは初期費用に
+30,000円 |
| 初月 |
100,000円
計：100,000円 |
250,000円+25,000円（初月の日割家賃2週間分で算出）
計：275,000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：375,000円 |
25,000円（初月の日割家賃2週間分で算出）
（敷金礼金0円の物件）
家具家電付きの場合は
+約30,000円
計：25,000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：125,000円 |
| 2ヶ月目 |
100,000円 |
50,000円+光熱費 |
50,000円+光熱費 |
半年後の
累計支出 |
600,000円
計：600,000円 |
550,000円
+25,000円（初月の日割家賃2週間分で算出）
+30,000円（6か月分の光熱費を一ヶ月5,000円で算出）
計：60,5000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：705,000円 |
250,000円
+初月の日割家賃
+6か月分の光熱費
+約30,000円（家具家電付の場合）
計：30,5000円
家具付の場合 計：33,5000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：405,000円 |
2年間の
累積支出 |
2400,000円
計：2400,000円 |
1150,000円（家賃）
250,000円（初月）
日割家賃（初月）
120,000円
24か月分の光熱費
（5000円/月で算出）
計：1520,000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：1620,000円 |
1150,000円（家賃）
日割家賃（初月）
120,000円
24か月分の光熱費
（5000円/月で算出）
計：1270,000円
家具付の場合 計：130,0000円
家具家電を自費（100,000円で新しく新調した場合）
計：137,000円 |
| 退去時 |
清掃代
10,000円〜（1ヶ月契約時）
契約期間が長くなると清掃代も割高に
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カギ交換代15,000円〜
ハウスクリーニング代15,000円〜
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カギ交換代0円
ハウスクリーニング代0円
お部屋探しの時に、予め上記料金が発生しないものを中心にご紹介。
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弊社グッドホーム株式会社（以下当社）では、法人様専門サービスを展開しております。
ただ家賃が安いだけの賃貸マンションをご案内するだけではなく、法人様のご利用予定期間、実際にマンションをご利用になられる方の国籍なども考慮し、経費という側面から総務ご担当者様と予算面での打ち合わせを重ね、無駄な費用を抑えた賃貸マンションをご提案しております。関西圏と関東圏での「敷金・礼金」、「保証金」など用語の違いや消毒抗菌料など、細かな内訳もご説明及びご案内しております。
また、一般賃貸では外国人の方や保証人が居られない方等、契約上不利益を受ける方向けのサービスも展開しておりますので、会社が保証人になれない場合もお気軽にご相談ください。
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東大阪市 の法人様向け、単身赴任者向けのシングルマンションをご案内いたします
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